Kira sözleşmesinin geçerliliği için yazılı şekil şartı var mıdır? Sözlü olarak kurulan bir kira sözleşmesinde kiracının hakları, yazılı sözleşmeye göre farklılık gösterir mi?

Hayır, kira sözleşmesinin kurulması için kanunen bir şekil şartı öngörülmemiştir. Karşılıklı irade beyanlarının uyuşmasıyla sözlü olarak da geçerli bir kira sözleşmesi kurulabilir. Yazılı yapılması, ileride çıkabilecek uyuşmazlıklarda sadece bir ispat kolaylığı sağlar. Sözlü olarak yapılan kira sözleşmeleri de tıpkı yazılı olanlar gibi 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tabidir. Dolayısıyla, sözlü kira sözleşmesiyle oturan bir kiracı, kanunun kendisine tanıdığı tüm haklara (örneğin, haklı sebep olmadan tahliye edilememe, kira artış oranının sınırlı olması, depozito iadesi vb.) sahiptir ve bu haklar yazılı sözleşme yapan bir kiracının haklarından farklı değildir. (Kadim Hukuk, Kiracı Hakları)