Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin talep edebileceği depozito (güvence bedeli) miktarının üst sınırı nedir ve bu depozito nasıl muhafaza edilmelidir?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıdan talep edilecek depozito, 'üç aylık kira bedelini' aşamaz. Eğer depozito olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa, kiracı bu bedeli, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek şekilde vadeli bir tasarruf hesabına yatırır veya bir bankaya depo eder. Banka, bu depozitoyu ancak her iki tarafın rızasıyla, kesinleşmiş bir icra takibiyle ya da kesinleşmiş bir mahkeme kararına dayanarak geri verebilir. (TBK m. 342)