Bilirkişi tarafından emsal kira bedelleri araştırılırken hangi kriterler dikkate alınmalıdır?

Bilirkişi, dava konusu yer ile emsal taşınmazları; konumu, çevresi, niteliği, kullanım şekli, kira başlangıç tarihi, kira süreleri gibi kira parasına etki eden tüm nitelikleri açısından karşılaştırmalı ve emsallerin neden uygun olup olmadığını somut gerekçelerle açıklamalıdır. (Y3HD-K.2019/79)