Kiracı, kira tespit davası açarak kira bedelinin düşürülmesini talep edebilir mi?

Evet, edebilir. Kira bedelinin tespiti davasını hem kiraya veren (artırım için) hem de kiracı (indirim için) açabilir. (https://barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/kira-bedelinin-tespiti-davasi-nasil-acilir.html)