Beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde kira bedelinin tespiti istenirken, hâkim TÜFE artış oranıyla bağlı mıdır?

Hayır, bağlı değildir. Beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde mahkeme, TÜFE oranıyla sınırlı kalmaksızın; TÜFE değişim oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedellerini göz önünde tutarak hakkaniyete uygun yeni bir kira bedeli belirler. (TBK m.344/3)