Beş yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde, kira bedeli belirlenirken mahkeme hangi kriterleri göz önünde tutar ve TÜFE artış oranıyla bağlı mıdır?

Beş yıldan uzun süreli sözleşmelerde hâkim, tüketici fiyat endeksindeki (TÜFE) oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını, kiralananın durumunu ve emsal kira bedellerini göz önünde tutarak hakkaniyete uygun bir bedel belirler. Bu durumda mahkeme TÜFE artış oranıyla bağlı değildir. (TBK m.344/3)