Kira tespit davası sonucunda belirlenen yeni kira bedeli ile mevcut kira bedeli arasındaki fark alacağı için, davacı hangi tarihten itibaren faiz talep edebilir?

Kira tespit kararları, inşai (yenilik doğuran) nitelikte oldukları için, karar kesinleşmeden icra edilemezler. Dolayısıyla, kira farkı alacağı da ancak kararın kesinleşmesiyle muaccel (istenebilir) hale gelir. Bu nedenle, davacı, kira farkı alacağı için, davanın açıldığı tarihten veya ihtarname tarihinden değil, 'tespit kararının kesinleştiği tarihten itibaren' yasal faiz talep edebilir. Yargıtay içtihatları bu konuda istikrarlıdır. Tespit kararı, geleceğe yönelik olarak bir kira bedeli belirler; bu bedel ödenmediğinde ise temerrüt, ancak kararın kesinleşmesiyle oluşur ve faiz de bu tarihten itibaren işlemeye başlar.