Bir noter, 7413 sayılı Kanun uyarınca bir taşınmaz satış sözleşmesi düzenlerken, Tapu Bilişim Sistemi (TAKBİS) üzerinden yaptığı incelemede 'hak sahibinin belirlenememesi' veya 'satışa engel hukuki bir durumun varlığı' (örneğin tapu kaydında bir ihtiyati tedbir şerhi) halinde nasıl bir yol izlemelidir?

1512 sayılı Noterlik Kanunu'na eklenen 61/A maddesinin altıncı fıkrası bu durumu açıkça düzenlemiştir. Buna göre, 'Tapu kayıt örneği ve diğer belgelerden hak sahibinin belirlenememesi veya satışa engel hukuki bir durumun varlığı hâlinde noterlerce satış işlemi gerçekleştirilmez.' Dolayısıyla, noter bu gibi durumlarda işlemi yapmayı reddetmekle yükümlüdür. İşlemi yapması, hukuki sorumluluğunu doğurur. Bu hüküm, noterlere sadece şekli bir onay makamı olmadıklarını, aynı zamanda tapu kayıtlarını inceleyerek işlemin hukuka uygunluğunu denetleme görevi de yüklendiğini göstermektedir.