Eser sözleşmesinde işin, iş sahibinin arsasında yapılması ile başkasının arsasında yapılması, yaklaşık bedelin aşılması halinde iş sahibinin hakları açısından bir fark yaratır mı?

Evet, yaratır. TBK m. 482'ye göre, eğer eser iş sahibinin arsası üzerine yapılıyorsa, iş sahibi sözleşmeden dönmek yerine 'bedelden uygun bir miktarın indirilmesini isteyebilir' veya 'tamamlanan kısım için hakkaniyete uygun bir bedel ödemek suretiyle sözleşmeyi feshedebilir'. Eser başkasının arsasında yapılıyorsa, bu seçenekler olmaksızın doğrudan sözleşmeden dönebilir.