Eser sözleşmesinde ayıp halinde iş sahibinin sahip olduğu seçimlik haklar TBK m. 475'e göre nelerdir? Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin 2012/4189 K. sayılı kararında, iş sahibinin 'ıslah ve tamir' seçeneği ile 'ücretin indirilmesi' seçeneğini aynı anda talep etmesi neden hukuka aykırı bulunmuştur?

TBK m. 475'e göre, eserin ayıplı olması halinde iş sahibinin üç adet seçimlik hakkı vardır: a) Sözleşmeden Dönme: Eser, iş sahibinin kullanamayacağı veya hakkaniyet gereği kabule zorlanamayacağı ölçüde ağır ayıplı ise sözleşmeden dönebilir. b) Bedelden İndirim İsteme: Ayıp ağır değilse, ayıp oranında bedelden indirim talep edebilir. c) Ücretsiz Onarım İsteme: Aşırı bir masraf gerektirmediği takdirde, bütün masrafları yükleniciye ait olmak üzere eserin ücretsiz onarılmasını isteyebilir. Ayrıca, genel hükümlere göre tazminat isteme hakkı da saklıdır. Bu haklar 'seçimlik' haklardır, yani iş sahibi bunlardan sadece birini tercih edebilir. Yargıtay 15. Hukuk Dairesi'nin ilgili kararında, davacının hem eksik izolasyon ve drenaj bedelini (ıslah ve tamir seçeneği) hem de değer kaybını (ücretin indirilmesi seçeneği) talep etmesi hukuka aykırı bulunmuştur. Çünkü bu iki talep, farklı seçimlik haklara karşılık gelmektedir. Mahkeme, eksikliklerin giderilmesi için tamir bedeline hükmettiğine göre, bu seçimlik hak kullanılmış sayılır ve artık ayrıca ayıp nedeniyle oluşan değer kaybı için bedelden indirim talep edilemez. Bir seçimlik hakkın kullanılması, diğerlerinin kullanılma ihtimalini ortadan kaldırır. (Kaynak: ayboga.av.tr/eser-sozlesmesi/)