Eser sözleşmesinden doğan alacaklar için genel zamanaşımı süresi ne kadardır ve bu süre ne zaman işlemeye başlar? Ayıplı bir eserden kaynaklanan davalarda zamanaşımı süreleri TBK m. 478'e göre nasıl farklılaşmaktadır?

Eser sözleşmesinden doğan alacaklar için genel zamanaşımı süresi, TBK m. 147 uyarınca beş yıldır. Bu süre, alacağın muaccel olmasıyla işlemeye başlar. Eser sözleşmesinde alacak, kural olarak eserin tamamlanıp iş sahibine 'teslim edildiği' tarihte muaccel hale gelir. Sözleşme feshedilmişse, fesih iradesinin karşı tarafa ulaştığı anda muacceliyet doğar. Ancak, yüklenicinin ayıplı bir eser meydana getirmesi nedeniyle açılacak davalar için TBK m. 478'de özel zamanaşımı süreleri öngörülmüştür. Bu süreler, genel kuraldan farklı olarak, alacağın muacceliyetinden değil, eserin 'teslim tarihinden' başlar ve şu şekilde farklılaşır: - Taşınmaz yapılar dışındaki eserlerde: İki yıl. - Taşınmaz yapılarda: Beş yıl. - Yüklenicinin ağır kusuru varsa: Ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın (taşınır veya taşınmaz fark etmeksizin) yirmi yıl. Bu özel süreler, iş sahibinin ayıptan doğan haklarını kullanabileceği azami süreleri belirler. (Kaynak: ayboga.av.tr/eser-sozlesmesi/)