Eser sözleşmesinin 'iş sahibinin tazminat karşılığı sözleşmeyi feshetmesi' yoluyla sona ermesi (TBK m. 484) ile 'yaklaşık bedelin aşılması nedeniyle sözleşmeden dönme' (TBK m. 482) arasındaki temel farklar nelerdir?

Bu iki sona erme hali arasındaki temel farklar, hakkın kullanılma sebebi ve sonuçları açısından ortaya çıkar: 1) Sebebi: - Tazminat Karşılığı Fesih (m. 484): İş sahibi, bu hakkını kullanmak için herhangi bir haklı sebep (yüklenicinin kusuru, bedelin aşılması vb.) ileri sürmek zorunda değildir. Tamamen iş sahibinin tek taraflı iradesine bağlı, sebep gösterme zorunluluğu olmayan bir haktır. - Yaklaşık Bedelin Aşılması (m. 482): Bu hakkın kullanılabilmesi için, başlangıçta yaklaşık olarak belirlenen bedelin, iş sahibinin kusuru olmaksızın, 'aşırı ölçüde' aşılacağının anlaşılması şeklinde özel bir sebep gereklidir. 2) Sonuçları (Ödenecek Bedel): - Tazminat Karşılığı Fesih (m. 484): İş sahibi, eserin o ana kadar yapılmış olan kısmının bedelini ödemek ve ayrıca yüklenicinin bu fesihten kaynaklanan 'bütün zararlarını' (kâr kaybı dahil) tazmin etmek zorundadır. Bu, iş sahibi için daha maliyetli bir yoldur. - Yaklaşık Bedelin Aşılması (m. 482): Eser iş sahibinin arsası üzerine yapılıyorsa ve iş sahibi sözleşmeyi feshederse, sadece tamamlanan kısım için 'hakkaniyete uygun bir bedel' öder. Yüklenicinin kâr kaybı gibi ek zararlarını tazmin etme yükümlülüğü yoktur. (Kaynak: ayboga.av.tr/eser-sozlesmesi/)