Yapı malikinin sorumluluğu (TBK md. 69) hangi esasa dayanır?

Yapı malikinin sorumluluğu, bir kusursuz sorumluluk hali olan tehlike sorumluluğuna dayanır. Bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı gidermekle yükümlüdür. Burada malikin kurtuluş kanıtı getirme imkanı yoktur (TBK md. 69/1).