İmar Kanunu geçici m.16 kapsamında yapı kayıt belgesi alınmış olması, bir yapının 6306 sayılı Kanun kapsamında 'riskli alan' veya 'rezerv yapı alanı' ilan edilmesine engel teşkil eder mi?

Hayır, engel teşkil etmez. Yapı kayıt belgesi, sadece münferit bir yapının ruhsata aykırılıklarını kayıt altına alan ve geçici bir kullanım hakkı tanıyan bir belgedir. 6306 sayılı Kanun kapsamında 'riskli alan' veya 'rezerv yapı alanı' ilanı ise, tek bir yapıya değil, bir bölgenin bütününe yönelik, kamu yararı ve afet riskini önleme amacı taşıyan, daha üst ölçekli bir idari işlemdir. Bir alanın riskli alan ilan edilmesi, o bölgedeki tüm yapıların (yapı kayıt belgeli olanlar dahil) bütüncül bir kentsel dönüşüm projesi kapsamında yıkılıp yeniden yapılmasını gerektirir. Yapı kayıt belgesi, bu tür bir kamusal ve bütüncül dönüşüm projesine karşı bireysel bir koruma veya kazanılmış hak sağlamaz. Dolayısıyla, yapı kayıt belgeli bir bina, bulunduğu alanın riskli alan ilan edilmesiyle birlikte kentsel dönüşüm sürecine dahil olur.