Yapı kayıt belgesinin, yapının 'kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli' olması ne anlama gelmektedir? Yapı kayıt belgeli bir binanın 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmesi durumunda belgenin akıbeti ne olur?

Yapı kayıt belgesinin 'kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli' olması, belgenin sağladığı hukuki statünün geçici olduğunu ifade eder. Bu belge, binaya kalıcı bir imar hakkı veya dokunulmazlık sağlamaz. Yapı kayıt belgeli bir bina, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 'riskli yapı' olarak tespit edilirse, yapı kayıt belgesinin bir önemi kalmaz. Riskli yapı tespitiyle birlikte, o binanın yıkılması ve yenilenmesi için yasal süreç başlar. Bu durumda, yapı kayıt belgesi kendiliğinden hükümsüz hale gelir ve malikler, kentsel dönüşüm sürecinin gerektirdiği işlemleri (yıkım, yeniden inşa vb.) yapmakla yükümlü olurlar. Yani, yapı kayıt belgesi, bir binayı kentsel dönüşüm sürecinden muaf tutmaz.