TMK Madde 973'e göre 'zilyetlik' nedir?
Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir. Zilyetlik, bir şeye fiziksel olarak egemen olma halidir. Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında ve taşınmaz yüklerinde hakkın fiilen kullanılması zilyetlik sayılır.