Taşınmaz malikinin 'üst hakkı iradı' için ipotek kurulmasını isteme hakkı nedir?

Taşınmaz maliki, üst hakkı karşılığı olarak irat biçiminde borçlanılan edimleri güvence altına almak amacıyla, o tarihteki üst hakkı sahibinden en çok üç yıllık irat için tapu kütüğüne taşınmazın ipotek edilmesini isteyebilir. Bu, taşınmaz malikinin alacağını güvence altına almasını sağlar. (TMK Madde 834)