Yükleniciden alacağın temliki yoluyla bağımsız bölüm satın alan üçüncü bir kişinin, arsa sahibi aleyhine tapu iptali ve tescil davası açabilmesi için mahkemenin öncelikle hangi hususları araştırması gerekir?

Bu tür davalarda mahkeme öncelikle yüklenicinin arsa sahibine karşı olan edimlerini yerine getirip getirmediğini araştırmalıdır. Yani, yüklenicinin eseri (inşaatı) tam olarak meydana getirip teslim edip etmediği ve sözleşmedeki iskan izni alınması gibi diğer borçlarını ifa edip etmediği açıklığa kavuşturulmalıdır. Yüklenici edimlerini yerine getirmemişse, halefi olan üçüncü kişi de arsa sahibinden tescil talep edemez. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/temlik-sozlesmesine-dayali-tescil/)