İcra ihalesinin, satış ilanında belirtilen başlangıç saatinden önce bitirilmesi, tek başına ihalenin feshi sebebi midir? Mahkemenin bu durumu re'sen dikkate alması mümkün müdür? (Y12HD-K.2021/7099)

İhalenin ilan edilen saat aralığına (örneğin 14:00-14:10) sadık kalınarak yapılması, ihalenin düzeni ve aleniyeti açısından önemli bir usul kuralıdır. Ancak ihalenin bu saat aralığından önce bitirilmesi, tek başına ve re'sen dikkate alınacak bir fesih sebebi değildir. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2021/7099 K. sayılı kararında da belirtildiği gibi, ihalenin ilan edilen saatte yapılıp yapılmadığı hususu 'kamu düzenine' ilişkin değildir. Bu, tarafların menfaatini ilgilendiren bir usulsüzlüktür. Dolayısıyla, mahkemenin bu durumu re'sen (kendiliğinden) dikkate alarak ihaleyi feshetmesi mümkün değildir. Bu usulsüzlüğün bir fesih nedeni olarak değerlendirilebilmesi için, ihalenin feshini isteyen ilgili tarafından (örneğin, o saatte geleceğini planlayan ancak geldiğinde ihalenin bittiğini gören bir pey süren veya borçlu) dava dilekçesinde açıkça bir 'fesih sebebi' olarak ileri sürülmesi ve bu durum nedeniyle menfaatinin ihlal edildiğini (örneğin, ihaleye katılamadığını, daha yüksek teklif veremediğini) ispatlaması gerekir. Eğer şikayetçi bu iddiayı dilekçesinde ileri sürmemişse, mahkeme bu konuyu inceleyemez. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/medeni-hukuk/ihalenin-feshi-davasi-nedenleri.html)