El atmanın önlenmesi davasında görevli mahkeme kural olarak Asliye Hukuk Mahkemesidir. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan kaynaklanan bir uyuşmazlıkta, örneğin bir kat malikinin ortak alana (bahçeye) haksız bir şekilde yapı yapması durumunda, diğer kat malikleri tarafından açılacak el atmanın önlenmesi davasında görevli mahkeme neresidir?

Bu durumda görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. Her ne kadar dava, mülkiyet hakkına müdahalenin önlenmesine ilişkin olsa da, uyuşmazlığın kaynağı Kat Mülkiyeti Kanunu'ndan (KMK) doğan ilişkilerdir. KMK Ek Madde 1, 'Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.' hükmünü amirdir. Bu özel bir kanun hükmü olduğu için, genel görev kuralını (Asliye Hukuk Mahkemesi) ortadan kaldırır. Bir kat malikinin ortak alana müdahalesi, KMK kapsamındaki bir uyuşmazlık olduğundan, bu müdahalenin önlenmesi için açılacak davaya bakmakla görevli mahkeme, uyuşmazlığın değerine bakılmaksızın Sulh Hukuk Mahkemesi'dir (Kaynak: el-atmanin-onlenmesi-davasi-mudahalenin-meni.html).