El atmanın önlenmesi (müdahalenin meni) davası, mülkiyet hakkına dayanan ayni bir dava olmasına rağmen, hangi durumda bu davayı şahsi hak sahibi (örneğin kiracı) de açabilir?

Metinde, kira gibi şahsi hak sahibinin de müdahalenin meni davası açabileceği belirtilmektedir. Bu durum, kiracının zilyetliğine yapılan haksız bir müdahaleye karşı gerçekleşir. Kiracı, kira sözleşmesi uyarınca kiralananı kullanma ve ondan yararlanma hakkına (zilyetliğe) sahiptir. Üçüncü bir kişinin, kiracının bu kullanma hakkını engelleyen bir müdahalede bulunması (örneğin, kiralanan dairenin önüne sürekli araç park ederek girişi engellemesi) durumunda, kiracı, bu haksız müdahaleye karşı zilyetliğin korunması hükümlerine (TMK m.982, 983) dayanarak müdahalenin men'i davası açabilir. Burada dava, mülkiyet hakkına değil, kira sözleşmesinden doğan kullanma hakkına ve fiili zilyetliğe dayandırılır. Bu, klasik anlamda TMK m.683'e dayanan bir el atmanın önlenmesi davası olmasa da, sonuçları itibarıyla benzer bir koruma sağlar (Kaynak: el-atmanin-onlenmesi-davasi-mudahalenin-meni.html).