Bir icra ihalesinin, satış ilanında belirtilen bitiş saatinden önce tamamlanması, tek başına ihalenin feshi sebebi midir? Bu usulsüzlüğün mahkemece re'sen dikkate alınabilmesinin koşulu nedir?

Hayır, tek başına ve re'sen bir fesih sebebi değildir. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2021/7099 K. sayılı kararında açıklandığı üzere, ihalenin ilan edilen saatler arasında yapılıp yapılmadığı hususu kamu düzeni ile ilgili değildir. Bu nedenle, mahkemenin bu usulsüzlüğü re'sen (kendiliğinden) dikkate alarak ihaleyi feshedebilmesi için, bu konunun ihalenin feshi davasını açan şikayetçi tarafından açıkça bir 'fesih nedeni' olarak ileri sürülmüş olması gerekir. Eğer davacı, dava dilekçesinde ihalenin ilan edilen saatte başlayıp bitirilmediğini bir iddia olarak öne sürmemişse, mahkeme, dosyadaki tutanaktan bu durumu tespit etse bile, buna dayanarak re'sen ihaleyi feshedemez. Aksi takdirde aşırı şekilcilik yapmış ve hak kaybına yol açmış olur. Mahkeme, sadece dilekçede ileri sürülen fesih nedenlerini incelemekle yetinmelidir (Kaynak: ihalenin-feshi-davasi-nedenleri.html).