El atmanın önlenmesi (müdahalenin meni) davası, ayni bir hak olan mülkiyet hakkına dayandığı için kural olarak zamanaşımına veya hak düşürücü süreye tabi değildir. Bu kuralın pratik anlamı nedir ve bu kuralı işlevsiz kılabilecek istisnai durum ne olabilir?

Bu kuralın pratik anlamı, mülkiyet hakkı devam ettiği sürece, malikin, malına yapılan haksız bir müdahaleye karşı her zaman dava açabilmesidir. Müdahale devam ettiği müddetçe, aradan ne kadar zaman geçerse geçsin malikin dava hakkı ortadan kalkmaz. Mülkiyet hakkının 'sürekliliği ilkesi'nin bir sonucudur. Ancak, bu kuralı işlevsiz kılabilecek istisnai bir durum vardır: kazandırıcı zamanaşımı. Eğer haksız müdahalede bulunan kişi, kanunun aradığı şartları (zilyetlik, süre, iyi niyet vb.) yerine getirerek o taşınmazın mülkiyetini TMK m.712 (olağan zamanaşımı) veya m.713 (olağanüstü zamanaşımı) uyarınca kazanmışsa, artık ilk malikin mülkiyet hakkı sona erer. Mülkiyet hakkı sona erdiği için, bu hakka dayanan el atmanın önlenmesi davası açma hakkı da ortadan kalkmış olur. Yani, el atmanın önlenmesi davasını engelleyen şey zamanaşımı değil, mülkiyet hakkının başka bir yolla (kazandırıcı zamanaşımı ile) kaybedilmesidir (Kaynak: el-atmanin-onlenmesi-davasi-mudahalenin-meni.html).