Kira alacağı ve tahliye talepli bir icra takibinde borçlu, kira sözleşmesinin varlığını kabul edip sadece 'kirayı ödedim' şeklinde itiraz ederse, bu itiraz 'imzaya itiraz' mıdır, yoksa 'borca itiraz' mıdır? Alacaklının bu itirazı kaldırmak için başvurması gereken yol 'itirazın geçici kaldırılması' mı, yoksa 'itirazın kesin kaldırılması' mıdır?

Bu itiraz, 'borca itiraz'dır. Borçlu, kira sözleşmesine ve altındaki imzaya açıkça itiraz etmediği, aksine sözleşmeyi zımnen kabul edip borcun esasına (ödeme savunması) ilişkin bir itirazda bulunduğu için, bu bir imzaya itiraz değildir. İİK m.269/2 uyarınca, imzaya açıkça itiraz edilmemesi halinde kira sözleşmesinin varlığı ve içeriği takip hukuku bakımından kesinleşir. Bu durumda alacaklı, 'itirazın geçici kaldırılması' (İİK m.68/a) yoluna başvuramaz. Başvurması gereken yol, 'itirazın kesin kaldırılması ve tahliye' (İİK m.269/c) talebidir. Bu yolda mahkeme, kira sözleşmesinin varlığını değil, sadece borçlunun ödeme iddiasını inceler. Borçlu, ödeme iddiasını İİK'da belirtilen belgelerle (noter onaylı makbuz, banka dekontu vb.) ispat edemezse, itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verilir (HGK-K.2021/1670) (Kaynak: itirazin-kaldirilmasi-davasi.html).