Ev sahibi, kiracısını 'oğlum evlenecek, konuta ihtiyacımız var' diyerek tahliye ettirdikten sonra, 3 yıl içinde evi oğluna değil de bir başkasına daha yüksek bir bedelle kiraya veriyor. Eski kiracı, bu durumu nasıl ispat edebilir ve ev sahibine karşı hangi hukuki yola başvurarak ne talep edebilir?

Eski kiracı, ev sahibinin ihtiyacının samimi olmadığını ve yeniden kiralama yasağını (TBK m.355) ihlal ettiğini ispatlamak için çeşitli delillere başvurabilir. Örneğin: 1) Yeni kiracı ile yapılan kira sözleşmesinin mahkemeye sunulmasını talep edebilir. 2) Yeni kiracıyı veya komşuları tanık olarak dinletebilir. 3) Emlak sitelerindeki veya sosyal medyadaki kiralık ilanlarının ekran görüntülerini delil olarak sunabilir. 4) Ev sahibinin oğlunun evlenmediğini veya başka bir yerde oturduğunu nüfus kayıtları veya tanıklarla ispatlayabilir. Bu durumu ispatlayan eski kiracı, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ev sahibine karşı tazminat davası açabilir. TBK m.355/3 uyarınca, 'son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere' tazminat talep edebilir. Ayrıca, bu süreçte uğradığı taşınma masrafı, emlakçı komisyonu gibi ek zararlarını da genel hükümlere göre talep etmesi mümkündür (Kaynak: ev-sahibi-kendim-oturacagim-diye-kiraciyi-cikarabilir-mi.html).