Haksız işgal tazminatı (ecrimisil) ile kira bedeli arasındaki temel farklar nelerdir?

Temel fark hukuki ilişkinin varlığıdır. Kira, taraflar arasında geçerli bir sözleşmeye dayanır ve geleceğe yöneliktir. Ecrimisil ise, haksız bir fiile (işgale) dayanır, sözleşme yoktur ve geçmişe dönük bir tazminattır. Kirada alacak Borçlar Kanunu'na, ecrimisilde ise haksız fiil hükümlerine tabidir. Devlet mallarında ise ecrimisil takibi 6183 sayılı Kanuna göre yapılır.