Ecrimisil bedeli belirlenirken, taşınmazın sadece kira getirme potansiyeli mi dikkate alınır?

Hayır, sadece o dikkate alınmaz. Ecrimisil hesabı, 'en az kira geliri ve en çok tam gelir yoksunluğu' arasında bir yerde belirlenir. Bu hesaplamada; mal sahibinin mahrum kaldığı gelirler, işgalcinin o malın kullanımı sayesinde kazandığı gelir, taşınmazın imar durumu, yüzölçümü, niteliği, konumu ve emsal kira bedelleri gibi birçok kıstas bir arada değerlendirilir.