Zorunlu geçit hakkı (TMK m. 747) nedir ve hangi temel koşula dayanır?

Zorunlu geçit hakkı, taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli bir geçidi bulunmayan malikin, tam bir bedel karşılığında komşu taşınmaz maliklerinden, kendi taşınmazı lehine bir geçit irtifakı kurulmasını isteme hakkıdır. Temel koşul, taşınmazın genel yola hiç bağlantısının olmaması (mutlak geçit ihtiyacı) veya mevcut bağlantının yetersiz olmasıdır (nispi geçit ihtiyacı).