Paylı mülkiyete konu bir taşınmaz için geçit hakkı davası açılmasında, davacı ve davalı tarafların kimler olması gerekir? Paydaşlardan sadece birinin dava açması mümkün müdür?

Paylı mülkiyete konu bir taşınmaz için geçit hakkı davası açılmasında, davacı ve davalı taraf teşkili özellik arz eder: - **Davacı Taraf:** Yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise, paydaşlardan **herhangi biri veya birkaçı tek başına** bu davayı açabilir. Tüm paydaşların birlikte dava açması zorunlu değildir. Çünkü geçit hakkı, taşınmazın tamamının yararına olan ve paydaşlardan her birinin tek başına talep edebileceği bir haktır. Bu durum, paylı mülkiyette her paydaşın ortak menfaatleri korumak için tek başına hareket edebileceği kuralının bir yansımasıdır. - **Davalı Taraf:** Geçit hakkı, taşınmaz leh ve aleyhine kurulan ayni bir hak olduğu için, bu haktan etkilenecek olan tüm taşınmaz maliklerinin davada taraf olarak yer alması zorunludur. Dolayısıyla, aleyhine geçit kurulması istenen komşu parsel veya parsellerin **tüm maliklerinin (paydaşlarının)** davalı olarak gösterilmesi gerekir. Ayrıca, yararına geçit istenen taşınmazın, davayı açmayan diğer paydaşlarının da, davadan haberdar edilmeleri ve yargılamaya katılmalarının sağlanması için davaya dahil edilmeleri gerekir. Çünkü kurulacak geçit hakkı, onların da taşınmazını etkileyecektir. (Bkz: Yargıtay 7HD - Karar : 2021/1459) Özetle, davayı paydaşlardan biri açabilir ancak hem aleyhine geçit istenen taşınmazın hem de yararına geçit istenen taşınmazın tüm maliklerinin davada taraf olarak yer alması 'taraf ehliyeti' ve 'hukuki dinlenilme hakkı' açısından bir zorunluluktur.