Ecrimisil davası açılabilmesinin şartları nelerdir? Her bir şartı kısaca açıklayınız ve 'kötü niyet' şartının ispatı konusunda TMK m. 3'ün rolünü izah ediniz.

Ecrimisil davası açılabilmesi için doktrin ve yargı kararlarıyla belirlenmiş dört temel şartın bir arada bulunması gerekir: 1. **Haksız İşgal:** Bir malın, malikin rızası ve herhangi bir hukuki dayanak (kira, irtifak vb.) olmaksızın, bir başkası tarafından fiilen kullanılmasıdır. İşgalcinin kusurlu olup olmaması bu şartın gerçekleşmesi için önemli değildir. 2. **İşgal Edenin Kötü Niyeti:** İşgalcinin, o malı kullanmaya hakkı olmadığını bilmesi veya bilmesi gereken durumda olmasıdır. TMK m. 3 uyarınca, 'durumun gereklerine göre kendisinden beklenen özeni göstermeyen kimse iyi niyet iddiasında bulunamaz.' Bu bir karinedir. Yani, bir kişi makul bir özenle yaptığı işgalin haksız olduğunu anlayabilecek durumdaysa, 'bilmiyordum' savunması geçerli olmaz ve kötü niyetli kabul edilir. Kötü niyetin ispatı davacıya aittir, ancak ihtarname çekilmesi veya dava açılması gibi durumlar, o tarihten itibaren işgalcinin kötü niyetli olduğunun karinesini oluşturur (Yargıtay 1. HD, 2014/8283 E., 2014/12665 K.). 3. **Zararın Meydana Gelmesi:** Haksız işgal nedeniyle malikin maldan yararlanamaması sonucu bir zararın doğması gerekir. Bu zarar, en azından malın getirebileceği kira geliri kaybı olarak kabul edilir. YİBK kararına göre, malikin bir zararı yoksa ecrimisil istenemez ancak Yargıtay uygulamada, malın kullanılmasından mahrum kalmayı başlı başına bir zarar olarak kabul etmektedir. 4. **İlliyet Bağı:** Malikin uğradığı zarar ile haksız işgal eylemi arasında nedensellik (illiyet) bağı bulunmalıdır. Yani zarar, doğrudan haksız işgal eyleminin bir sonucu olmalıdır.