Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2021/1112 sayılı kararında, kurulan geçit hakkının davalının taşınmazını ikiye bölmesi neden bozma sebebi sayılmıştır?

Bu durumun bozma sebebi sayılmasının temel nedeni, 'fedakarlığın denkleştirilmesi' ve 'taşınmazın ekonomik kullanım bütünlüğünün korunması' ilkelerinin ihlal edilmesidir. Geçit hakkı, zorunlu bir ihtiyaçtan kaynaklansa da, aleyhine hak kurulan taşınmaz malikinin mülkiyet hakkına en az zarar verecek şekilde tesis edilmelidir. Bir taşınmazın ortasından bir yol geçirilerek ikiye bölünmesi, o taşınmazın tarımsal veya imar açısından kullanımını ciddi şekilde zorlaştırır, ekonomik değerini düşürür ve kullanım bütünlüğünü bozar. Yargıtay, istikrarlı kararlarında, aleyhine geçit kurulan parsellerin bölünmemesinin, ekonomik bütünlüklerinin korunmasının esas olduğunu vurgulamaktadır. Ancak başka hiçbir alternatifin, hiçbir güzergahın mümkün olmaması gibi çok istisnai ve zorunlu durumlarda, gerekçesi de açıkça kararda gösterilmek suretiyle taşınmaz bölünebilir. Anılan kararda, mahkemenin, taşınmazın bütünlüğünü bozmayan başka bir alternatifin neden imkansız olduğunu yeterince araştırmadan ve açıklamadan, taşınmazı ikiye bölecek şekilde geçit hakkı tesis etmesi, bu temel ilkelere aykırı bulunmuş ve bozma nedeni sayılmıştır (URL: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gecit-hakki-davasi-nedir.html).