Zorunlu geçit hakkı davasında (TMK m. 747), mahkemece belirlenen geçit bedelinin davacı tarafından depo edilmemesinin hukuki sonucu nedir? Yargıtay'ın bu konudaki yaklaşımını metindeki karar (7HD Esas : 2021/828) üzerinden açıklayınız.

Geçit hakkı, davalı taşınmaz malikinin mülkiyet hakkına bir sınırlama getirdiğinden, bu sınırlamanın karşılığı olan bedelin tam olarak ödenmesi davanın esasına ilişkin bir şarttır. Metinde belirtildiği ve Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarında kabul edildiği üzere, mahkemece uzman bilirkişiler aracılığıyla objektif kriterlere göre saptanan geçit bedelinin, hükümden önce davacı tarafından mahkeme veznesine 'depo ettirilmesi' zorunludur. Metinde alıntılanan Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin E: 2021/828, K: 2021/2757 sayılı kararında da bu husus vurgulanmıştır. Karara göre, bilirkişi tarafından geçit bedeli belirlenmiş olmasına rağmen bu bedelin davacı tarafından depo edilmediği görülmüştür. Yargıtay, bedelin depo ettirilmesinden sonra bir karar verilmesi gerekirken, bu şart yerine getirilmeden hüküm kurulmasını hukuka aykırı bulmuş ve kararın bu nedenle bozulması gerektiğine hükmetmiştir. Dolayısıyla, bedelin depo edilmemesi, davanın esastan reddi değil, bir 'bozma' nedenidir (URL: https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gecit-hakki-davasi-nedir.html).