Müsadere edilecek bir eşya üzerinde, iyi niyetli bir üçüncü kişi lehine tesis edilmiş bir rehin veya ipotek gibi sınırlı ayni hak bulunması durumunda, müsadere kararı nasıl verilir? (TCK m. 54/1)

Bu durumda müsadere kararı, üçüncü kişinin sınırlı ayni hakkı korunarak verilir. Bu kural, 24.11.2016 tarihli 6763 sayılı Kanun ile TCK m. 54/1'e eklenen 'Eşyanın üzerinde iyi niyetli üçüncü kişiler lehine tesis edilmiş sınırlı ayni hakkın bulunması hâlinde müsadere kararı, bu hak saklı kalmak şartıyla verilir' cümlesiyle getirilmiştir. Bu hükme göre, mahkeme eşyanın müsaderesine karar verir, ancak bu karar, iyi niyetli üçüncü kişinin hakkını (rehin, ipotek vb.) ortadan kaldırmaz. Örneğin, müsadere edilen bir taşınmaz üzerinde iyi niyetli bir bankanın ipotek hakkı varsa, taşınmaz Hazine'ye geçer, ancak ipotek hakkı devam eder. Hazine, bu taşınmazı sattığında, satış bedelinden öncelikle ipotek alacaklısı olan bankanın alacağı ödenir, kalan miktar Hazine'ye gelir kaydedilir. Bu düzenleme, iyi niyetli üçüncü kişilerin haklarını korumayı amaçlamaktadır. (ayboga.av.tr/musadere-nedir-sartlari-itiraz/)