4721 sayılı TMK uyarınca, ‘taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları’ tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur mu?

Evet, etkili olur. Kanundan doğan taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları, tapu siciline tescil edilmeksizin etkili olur. Örneğin, komşuluk hukukundan doğan kısıtlamalar veya imar kısıtlamaları doğrudan etkilidir (TMK, Madde 731).