Bir kira sözleşmesinde, kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesi halinde kiracının hakları nelerdir?

Kiracı, Türk Borçlar Kanunu Madde 305 uyarınca, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Kiracının, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakları kullanmasını engellemez. Ayıp, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini önemli ölçüde engelliyorsa, kiracının sözleşmeyi fesih hakkı da saklıdır (TBK m. 306).