Muris muvazaası davasında, temlikin yapıldığı tarihteki tapu satış bedeli ile taşınmazın gerçek değeri arasındaki 'fahiş fark' olgusu, ispat hukuku açısından nasıl bir rol oynar?

Tapudaki satış bedeli ile taşınmazın gerçek değeri arasındaki fahiş fark, muris muvazaası davalarında muvazaanın varlığına işaret eden en önemli 'fiili karine'lerden biridir. Bu durum, işlemin gerçek bir satış olmadığını, zira hiçbir satıcının malını gerçek değerinin çok altında satmasının hayatın olağan akışına uygun olmadığını gösterir. Bu olgu tek başına muvazaanın ispatı için yeterli olmasa da, davacının iddiasını kuvvetlendiren, ispat yükünü kolaylaştıran ve mahkemenin kanaat edinmesinde kritik rol oynayan çok güçlü bir emaredir. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2023/709 K. sayılı kararında da bu olgu, muvazaanın varlığına hükmedilirken dikkate alınan temel unsurlardan biri olarak sayılmıştır (www.zulkufarslan.av.tr/muris-muvazaasina-dayali-tapu-iptali/).