Muris muvazaası iddiasına dayalı bir tapu iptali ve tescil davasında, görünürdeki satış sözleşmesinin geçersizliğinin yanı sıra gizli bağış sözleşmesinin de geçersiz sayılmasının hukuki gerekçesi nedir? Bu davayı kimler açabilir?

Muris muvazaası davasında iki sözleşme vardır: görünürdeki satış sözleşmesi ve gizli bağış sözleşmesi. Görünürdeki satış sözleşmesi, tarafların gerçek iradelerine uymadığı için muvazaa nedeniyle (TBK m. 19) geçersizdir. Gizli bağış sözleşmesi ise, tarafların gerçek iradesini yansıtmakla birlikte, kanunda taşınmaz mülkiyetinin devri için aranan resmi şekil şartını (TMK m. 706, TBK m. 237, Tapu K. m. 26) taşımadığı için geçersizdir. Tapuda yapılan işlem 'satış' olarak yapıldığı için, 'bağış' iradesi resmi şekle bürünmemiştir. Bu nedenle her iki işlem de hukuken sakattır. 1.4.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca, bu davayı saklı pay sahibi olsun veya olmasın, miras hakkı çiğnenen tüm mirasçılar açabilir (www.zulkufarslan.av.tr/muris-muvazaasina-dayali-tapu-iptali/).