Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, payını satan eski paydaş fiili taksim içinde yer almıyorsa, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir mi?

Evet, kullanabilir. Yargıtay'a göre fiili taksim savunmasının geçerli olabilmesi için, hem davacı paydaşın hem de payını satan eski paydaşın fiili taksim uygulamasının içinde olması, yani taşınmazın belirli bir bölümünü kullanıyor olmaları gerekir. Eğer satıcı paydaş fiili taksimin dışında ise, onun payını alan üçüncü kişiye karşı önalım hakkının kullanılması dürüstlük kuralına aykırılık oluşturmaz. (Kaynak: sen.av.tr/tr/makale/Fiili-Taksim-Halinde-Yasal-Onalİm-Hakkinin-Kullanilamamasi)