Fiili taksimin varlığının kabulü için Yargıtay hangi şartları aramaktadır?

Yargıtay, fiili taksimin varlığı için şu şartları aramaktadır: 1) Yasal önalım hakkına konu payın ilişkin olduğu paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın varlığı, 2) Bu taşınmazın, paydaşlarca kendi aralarında fiilen taksim edilmesi, 3) Davacı (önalım hakkını kullanan) ve davalıya pay satan eski paydaşın, taşınmazın belirli bir kısmını fiilen kullanıyor olması. Tüm paydaşların fiili taksime katılması zorunlu değildir; davacı ve satıcı paydaşın taksim içinde yer alması yeterlidir. (Kaynak: sen.av.tr/tr/makale/Fiili-Taksim-Halinde-Yasal-Onalİm-Hakkinin-Kullanilamamasi, Yargıtay 7.HD, 2021/2541 E. kararı)