Yargıtay'ın, paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda fiili taksimin varlığını, yasal önalım hakkının kullanılmasına engel olarak kabul etmesi, mülkiyet hakkına (TMK m. 683) bir müdahale midir? Bu müdahale, TMK m. 2 (dürüstlük kuralı) ile meşrulaştırılabilir mi?

Evet, bu durum mülkiyet hakkının kanundan doğan bir uzantısı olan önalım hakkının kullanımını engellediği için dolaylı olarak mülkiyet hakkına bir müdahaledir. Ancak bu müdahale, Yargıtay tarafından TMK m. 2'de düzenlenen ve tüm hakların kullanımında geçerli olan temel bir ilke olan 'dürüstlük kuralı' ve 'hakkın kötüye kullanılması yasağı' ile meşrulaştırılmaktadır. Yargıtay'a göre, bir paydaşın zımnen veya açıkça katıldığı bir fiili paylaşıma rağmen, bu paylaşıma aykırı olarak sonradan önalım hakkını kullanması, kendi önceki davranışıyla çelişmek (venire contra factum proprium) anlamına gelir ve bu, hakkın dürüstçe kullanılmamasıdır. Hukuk düzeni, hakkın bu şekilde kötüye kullanılmasını korumaz. (Kaynak: sen.av.tr/tr/makale/Fiili-Taksim-Halinde-Yasal-Onalİm-Hakkinin-Kullanilamamasi)