4721 sayılı TMK’ya göre, bir taşınmaz üzerindeki 'üst hakkı' nedir?

Üst hakkı, bir taşınmaz malikinin, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkıdır. Bu hak, bağımsız ve sürekli nitelikte ise tapu kütüğüne ayrı bir taşınmaz olarak kaydedilebilir (TMK, Madde 826).