Fiili taksim bulunan bir taşınmazda, davacı paydaş ve satıcı paydaş fiili taksime dahilken, alıcı olan davalının bu durumdan haberdar olmaması (iyiniyetli olması) önalım davasının sonucunu etkiler mi?

Hayır, etkilemez. Fiili taksim savunmasının temel dayanağı, davacının (önalım hakkını kullanan paydaşın) davranışının TMK m. 2'ye göre dürüstlük kuralına aykırı olmasıdır. Davacının, daha önce kabul ettiği fiili taksime aykırı olarak önalım hakkını kullanması hakkın kötüye kullanılmasıdır. Bu savunma, davacının kendi tutumuna odaklanır. Alıcı olan davalının fiili taksimi bilip bilmemesi (iyiniyeti), davacının hakkını kötüye kullanıp kullanmadığı değerlendirmesinde belirleyici bir unsur değildir. (Kaynak: sen.av.tr/tr/makale/Fiili-Taksim-Halinde-Yasal-Onalİm-Hakkinin-Kullanilamamasi)