Hukuk Genel Kurulu'nun 2019/956 K. sayılı kararında, davalı belediyenin arsa tahsis edeceğine dair güven aşılayarak para topladığı iddiası karşısında, Özel Daire ile Yerel Mahkeme'nin (direnme kararı) temel ayrışma noktası nedir?

Temel ayrışma noktası, taraflar arasında hukuki bir ilişkinin kurulup kurulmadığı ve buna bağlı olarak uygulanacak hukuki müessesenin ne olduğudur. Özel Daire, belediyenin eylemlerinin 'güven sorumluluğu' doğurduğunu ve geçerli bir sözleşme olmasa da ifa menfaatinin (arsanın rayiç değeri) istenebileceğini savunmuştur. Yerel Mahkeme (ve HGK çoğunluğu) ise, ortada resmi bir tahsis kararı veya ilanı olmadığından geçerli bir sözleşmenin veya korunmaya değer bir güvenin oluşmadığını, bu nedenle talebin ancak 'sebepsiz zenginleşme' (ödenen paranın denkleştirilmiş değeri) hükümlerine göre değerlendirilebileceğini belirtmiştir. (Kaynak: www.zulkufarslan.av.tr/denklestirici-adalet-ilkesi/)