Paylı mülkiyete tabi bir tarımsal arazide fiili taksimin varlığı, yasal önalım hakkının kullanılmasına engel olur mu? Yargıtay taşınmazın niteliği açısından bir ayrım yapmakta mıdır?

Evet, engel olur. Yargıtay, fiili taksim savunmasının kabulü açısından taşınmazın niteliği (arsa, arazi, tarımsal arazi, üzerinde yapı olması vb.) bakımından bir ayrım yapmamaktadır. Taşınmazın niteliğinden bağımsız olarak, paydaşlar arasında fiili bir taksimin varlığı ve bu duruma rıza gösterilmiş olması halinde, yasal önalım hakkının kullanılması TMK m. 2 uyarınca dürüstlük kuralına aykırı kabul edilir ve dava reddedilir. (Kaynak: sen.av.tr/tr/makale/Fiili-Taksim-Halinde-Yasal-Onalİm-Hakkinin-Kullanilamamasi)