Yargıtay içtihatlarına göre bir taşınmazda fiili taksimin varlığından söz edebilmek için hangi şartların bir arada bulunması gerekir?

Yargıtay'a göre fiili taksimin kabulü için şu şartlar gereklidir: 1) Yasal önalım hakkına konu payın ilişkin bulunduğu paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın varlığı. 2) Bu taşınmazın, paydaşlarca fiilen kendi aralarında taksim edilmiş olması (sadece gelirin paylaşılması yeterli değildir). 3) Davacı (önalım hakkını kullanan) ile davalıya pay satan eski paydaşın, taşınmazın belirli bir kısmını fiilen kullanıyor olması. Yani, hem davacının hem de satıcı paydaşın kullandığı belirli bir bölümün bulunması şarttır. (Kaynak: sen.av.tr/tr/makale/Fiili-Taksim-Halinde-Yasal-Onalİm-Hakkinin-Kullanilamamasi)