Yasal önalım hakkı, paydaşlar arasında yapılan bir pay devri işleminde kullanılabilir mi? TMK m. 732'den bu konuda nasıl bir sonuç çıkarılır?

Hayır, kullanılamaz. Yasal önalım hakkı, paydaşlar arasında yapılan pay devirlerinde işlemez. Bu sonuç, TMK m. 732/1'in lafzından 'mefhum-u muhalif' (karşıt anlam) yoluyla çıkarılır. Madde, 'Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.' demektedir. Kanun, hakkın kullanılmasını açıkça 'üçüncü kişiye' satış yapılması şartına bağlamıştır. Buradan, payın bir başka paydaşa satılması durumunda diğer paydaşların önalım hakkının doğmayacağı sonucu çıkar. Bu düzenlemenin amacı, metinde de belirtildiği gibi, paylı mülkiyete 'yabancı bir kişinin girmesini engellemek' ve payların paydaşlar arasında toplanarak mülkiyet birliğinin sadeleşmesini teşvik etmektir. Payın zaten paydaş olan birine satılması, bu amaca aykırı bir durum oluşturmaz.