Yasal önalım hakkı davasında, davalı (payı satın alan üçüncü kişi), paydaşlar arasında fiili taksim bulunduğunu nasıl ispatlayabilir? Tanık dinletmek yeterli midir?

Davalı, fiili taksimin varlığını her türlü delille ispatlayabilir. Ancak Yargıtay uygulamasına göre, bu iddianın ispatında en önemli delil 'keşif' ve keşif sırasında dinlenecek 'tanık beyanları'dır. Metinde belirtildiği gibi, Yargıtay, fiili taksim araştırmasının mutlaka keşif yapılarak gerçekleştirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır. Sadece duruşmada tanık dinlenmesi yeterli görülmemektedir. Bunun nedeni, tanıkların taşınmaz başında, somut durumu göstererek beyanda bulunmalarının, hangi bölümün kim tarafından, nasıl ve ne zamandan beri kullanıldığının, sınırlar çizilip çizilmediğinin daha net ve sağlıklı bir şekilde tespitilmesini sağlamasıdır. Keşif sırasında bilirkişiden (genellikle harita mühendisi) fiili kullanım durumunu gösteren bir kroki hazırlaması da istenir. Dolayısıyla, ispat yükü davalıda olup, bu ispatın en etkili yolu keşif ve keşif sırasında dinlenen tanık beyanlarıdır.