Kiracının, iki haklı ihtar nedeniyle tahliyesi için hangi koşulların gerçekleşmesi gerekir?

Türk Borçlar Kanunu Madde 352/2'ye göre, kiracının bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuş olması gerekir. Bu durumda kiraya veren, kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde dava yoluyla sözleşmeyi sona erdirebilir.