Oturma hakkı (sükna hakkı) sahibi, hakka konu olan binanın olağanüstü tamirat ve bakım giderlerinden sorumlu mudur?

Hayır, sorumlu değildir. TMK m. 825, oturma hakkı sahibinin sorumluluğunu binanın 'muhafazası ve olağan bakımı için gerekli onarım ve yenileme giderleri' ile sınırlamıştır. Binanın çatısının tamamen yenilenmesi, taşıyıcı sistemlerinin güçlendirilmesi gibi 'olağanüstü' nitelikteki büyük onarım ve bakım giderleri, mülkiyet hakkının özüyle ilgili olduğu için malike aittir. Oturma hakkı sahibinin bu durumda tek yükümlülüğü, durumu malike bildirmek ve tamiratın yapılmasına izin vermektir. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir/)