Oturma hakkı sahibi, TMK m. 825'e göre sorumlu olduğu olağan bakım ve onarım giderlerini yapmazsa, malikin hukuki olarak başvurabileceği yollar neler olabilir?

Metinde bu durum açıkça belirtilmese de, genel hükümler ve hakkın niteliği gereği malik şu yollara başvurabilir: 1) Malik, bu giderleri kendisi yapıp, oturma hakkı sahibine karşı bir alacak davası açarak rücu edebilir. 2) Oturma hakkı sahibinin bu yükümlülüğünü yerine getirmemesi, hakkın kötüye kullanılması anlamına gelebilir. Bu durumun sürekli ve binaya zarar verici bir hal alması durumunda, malik, hakkın kullanımıyla ilgili olarak mahkemeye başvurarak müdahalenin önlenmesini veya TMK m. 798'in kıyasen uygulanmasıyla, hakkın kullanımının bir kayyıma devredilmesini talep edebilir. Aşırı durumlarda, hakkın sona erdirilmesi davası dahi düşünülebilir. (Kaynak: oturma-hakki-sukna-hakki-nedir/ hükümlerinin genel yorumu)